2022 YILI DEĞERLİ KONUT VERGİSİ UYGULAMASI

2021 yılında Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan Emlak Vergisi Kanunu'nun 29’uncu maddesine göre belirlenen bina vergi değeri 2021 yılında 5.227.000 Türk lirasının üzerinde olanların 2022 yılında değerli konut vergisi beyannamesi vermesi gerekecektir.

21.12.2021 tarihli ve 31696 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 80 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde 2022 yılı değerli konut vergisi uygulamasına ilişkin açıklamalar yapılmıştır.

2022 yılında uygulanacak olan 1319 sayılı Kanunun 44 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları, 2021 yılına ait değerlerin 2021 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%36,20/2=) %18,10 (on sekiz virgül on) oranında arttırılması suretiyle aşağıdaki gibi tespit edilmiştir.

• 2021 yılı bina vergi değeri 5.227.000 TL ve üzerinde olan mesken niteliğindeki taşınmazlar değerli konut vergisine tabidir.
• Bu konutlar için 20 Şubat 2022 günü sonuna kadar beyanda bulunulmalı ve tahakkuk eden vergi Şubat ve Ağustos aylarının son gününe kadar iki eşit taksit halinde ödenmelidir.
• Verginin matrahı beyanda bulunulacak değerli konut vergisi konusuna giren mesken niteliğindeki taşınmazın 2022 yılı bina vergi değerinin 6.173.000 TL’sinin üzerindeki kısmıdır.
• Tahakkuk eden vergi, Şubat ve Ağustos aylarının sonuna kadar iki eşit taksitte ödenmesi gerekmektedir.
• Tek meskeni olanlar, değerli konut vergisine tabi değildir.

Saygılarımızla,

TRIO DENETİM